Tanto si arrendarás como si eres propietario que quiere arrendar, elegir bien el inmueble es clave para lograr una renta estable y rentable.

Aspectos fundamentales para arrendatarios

Revisa ubicación, cercanía a transporte público y servicios, así como los gastos comunes. Un buen arriendo no solo es pagar menos, sino obtener mayor calidad de vida y posibilidades de subarriendo o ajuste futuro.

Qué debe valorar el propietario

Para quienes arriendan su propiedad, es importante analizar la demanda real de la zona, la competencia, el estado del inmueble y el contrato (duración, garantías, reajustes). Esta preparación reduce vacancia y riesgos.

La rentabilidad del arriendo

Calcula la rentabilidad bruta: (renta anual ÷ valor de la propiedad) ×100. Por ejemplo, si el valor es $80.000.000 y la renta anual es $4.800.000, la rentabilidad bruta es 6%. Considera gastos, vacancia y mantenimiento para aproximar la rentabilidad neta.

Errores comunes al arrendar

Subestimar los gastos comunes, no verificar el estado del inmueble o no contar con garantías adecuadas son fallos frecuentes. Una buena asesoría y contrato claro pueden marcar la diferencia.

Recomendación práctica

Antes de firmar, pide un check-list del estado del inmueble, contrata un seguro de arriendo y asegúrate de que el contrato contemple reajuste y cláusula de salida. Un buen arrendatario y preparación estructural aseguran rentabilidad y tranquilidad.

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Fuentes consultadas

• Portalinmobiliario.com
• Guía de arriendo – Arrenda y Vende
• Diario Financiero: “Qué debes revisar al arrendar una vivienda”

📸 Crédito fotográfico: Foto de Amina Atar en Unsplash